De kosten bij de verkoop van een huis

Kosten

Wanneer men een woning wil verkopen, zijn er altijd kosten mee gemoeid. Denk hierbij aan:

• De kosten voor het aanvragen van een energielabel.
Dit is verplicht en dient om aan te tonen hoe energiezuinig je huis is. Dit is sinds 2015 verplicht. Doe je dat niet, dan kun je rekenen op een boete van € 405.

• Kosten voor het op en top maken van je huis voor de verkoop. Misschien is er achterstallig onderhoud. Verder zal het huis schoon en opgeruimd moeten zijn, zodat het een goede indruk geeft aan potentiële kopers die jouw woning komen bezichtigen.

• Het royeren van de hypotheek bij het kadaster. Dit moet gebeuren door een notaris. Er zijn grote verschillen in het honorarium dat de notaris hiervoor berekent, dus doe eerst navraag bij verschillende notarissen.

• Last but not least (letterlijk): makelaarskosten. Dit is de grootst kostenpost. De makelaar berekent over het algemeen 1% van de verkoopprijs van de woning als courtagekosten. Wordt je woning voor € 250.000 verkocht, dan is de courtage € 2.500. Deze kosten kun je echter besparen, hieronder kun je lezen hoe.

Zelf je woning verkopen

Hoe hoger de verkoopprijs van je woning, hoe hoger de courtage is die de makelaar berekent. Maar je kunt ook besluiten om zelf je woning te verkopen. Veel mensen kiezen voor een makelaar, omdat ze gewoonweg de kennis en expertise niet hebben om dit zelf te doen. Er is echter nog een andere optie, de verkoop van je huis aan een vastgoedinvesteerder. Dit biedt vele voordelen, hieronder meer over deze mogelijkheid.

Verkoop aan een vastgoedinvesteerder

De kosten voor het energielabel en het verkoopklaar maken van je huis kun je niet vermijden, maar die van een makelaar wel. En toch kan je huis dan op een deskundige wijze worden verkocht, namelijk door het te verkopen aan een vastgoedinvesteerder. Deze neemt werk uit handen. Hij regelt alles, maar berekent daarvoor geen kosten. Behalve de kostenbesparing, zijn er nog andere voordelen te noemen:

• De snelheid van de verkoop. De investeerder komt je woning bezichtigen en doet een bod. Staat dat bod je aan, dan kan de verkoop snel in gang worden gezet. Dit is vooral heel fijn als je gedwongen bent om je woning te verkopen of wanneer er een verkoop bij executie dreigt. Die kan op deze wijze worden voorkomen.

• De overdrachtsdatum. Ook al is jouw woning dan snel verkocht, dat betekent niet dat je er direct uit moet. Je kan zelf in overleg met de vastgoedinvesteerder de overdrachtsdatum bepalen.

• De optie om je woning terug te huren. Een voorbeeld: je vertrekt naar het buitenland en wil daarom je woning verkopen. Je wilt de zekerheid dat de woning verkocht is, echter je kan er niet meteen uit. Je hebt immers nog van alles te regelen met de emigratie en moet ook je spullen nog verschepen of verkopen.

Veel vastgoedinvesteerders kopen woningen voor verhuur en daarom kun je de woning na de verkoop nog enige tijd huren. De ideale oplossing! Een andere situatie kan zijn dat je het huis noodgedwongen moet verkopen, omdat je de hypotheek niet meer kan opbrengen. Dit is op zich al een heel vervelende situatie en daar komt bij dat je diep in je hart jouw geliefde huis helemaal niet wilt verlaten. Dan kun je ook je huis aan een vastgoedinvesteerder verkopen en het terughuren.

Samengevat kun je stellen dat zelf je woning verkopen kostenbesparend is en meer voordelen dan nadelen heeft.

 

Bedankt voor het lezen van deze informatieve blog op onze gemeente Zoetermeer website.

 

Persberichten & Blogs over Zoetermeer 079

Inzichten, Updates & Nieuws

Image for Funda in Zoetermeer: De toegangspoort tot de woningmarkt
Funda in Zoetermeer: De toegangspoort tot de woningmarkt

31 januari 2024

Zoetermeer, een dynamische stad gelegen in de provincie Zuid-Holland, is een plek waar de woningmarkt voortdurend in beweging is. Met zijn groene wijken, uitstekende faciliteiten, en nabijheid van grote steden als Den Haag en Rotterdam, is Zoetermeer

Lees verder
Image for Bijbaan in eigen stad: aan de slag bij een Callcenter in Zoetermeer
Bijbaan in eigen stad: aan de slag bij een Callcenter in Zoetermeer

27 januari 2023

Ben je op zoek naar een bijbaan in Zoetermeer? Tip: ga werken bij een callcenter! Over het algemeen zijn hier veel vooroordelen over, maar deze zijn negen van de tien keer niet waar. Je hebt namelijk super gevarieerd werk, flexibele werkroosters, gez

Lees verder
Image for Hoe kan ik gezond leven?
Hoe kan ik gezond leven?

15 juni 2022

Als je op zoek bent naar innovatieve manieren om je gezondheid te verbeteren en beter voor je lichaam te zorgen, zijn er verschillende manieren om dat te bereiken. Een van de meest populaire is om je lichaam te ontgiften. Sapjes kopen om te zorgen da

Lees verder
Image for T-shirts voor ondernemingen
T-shirts voor ondernemingen

25 mei 2022

Kleding verhoogt het zelfvertrouwen en het zelfbeeld en houdt ons warm en comfortabel. Bedenk eens hoe je je zou voelen als jouw merk verbonden is met deze emotie. Dit is niet alleen van vitaal belang voor potentiële klanten, maar ook voor medewerker

Lees verder
Image for Wat is de beste printer aanbieding?
Wat is de beste printer aanbieding?

17 februari 2022

Als Nederlander let je bij de aankoop van een nieuwe printer niet alleen op de functionaliteiten van het apparaat, maar zeker ook op de prijs. Door goed op de lopende printer aanbiedingen te letten kun je vaak veel voordeel behalen bij het kopen va

Lees verder
Blog post
Stroomstoring in Zoetermeer? Doorloop dit stappenplan en bel anders een elektricien!

20 september 2021

Stroomstoringen zijn altijd vervelende dingen om te ervaren, tijdens een stroomstoring is het namelijk niet mogelijk om gebruik te maken van elektra. Op de momenten van een stroomstoring zie je dan ook pas echt hoeveel elektra je normaalgesproken geb

Lees verder